Dentro de las tareas que realiza CONTEMEGA como promotora se encuentran:
CONCEPCION DEL PROYECTO.
Tomando en cuenta siempre factores importantes, tales como: solar, zona, mercado, clientes, inversión deseada, etc.
ELECCION DEL SOLAR IDEAL
Como conocedores del mercado, podemos involucrarnos en la negociación del mismo, incluyendo siempre en las negociaciones, condiciones que favorecen desde un inicio el proyecto y, de esta manera, reduciendo el costo financiero que genera la compra del terreno.
DISEÑO.
Además del diseño del proyecto, CONTEMEGA coordina y se encarga de dar el seguimiento necesario en las instituciones públicas pertinentes para su aprobación.
DISEÑO TECNICO.
Coordina y sigue hasta su final la aprobación de los planos técnicos, como son: diseño estructural, diseño sanitario y diseño eléctrico; además de coordinar la coincidencia de los mismos.
REQUISITOS DE TRAMITACIÓN
Nos encargamos de la tramitación de los planos en las instituciones pertinentes, así como también de solicitar y conseguir los permisos y licencias necesarias para la ejecución legal de los Proyectos.
COMPRA Y TRASPASO DEL TERRENO
Nos encargamos, además de la compra, de realizar el traspaso del mismo, así como también somos responsables, si el solar en cuestión no cuenta con el deslinde correspondiente, de ejecutarlo e investigar la legalidad del mismo.
DOCUMENTACIÓN LEGAL.
Nos preocupamos por obtener toda la documentación legal necesaria antes de realizar cualquier negociación, obteniendo a tiempo documentos como IVSS, IPI, Certificaciones de cargas y gravámenes, etc.
REGIMEN DE CONDOMINIO
CONTEMEGA se encarga de la obtención de los Títulos de Propiedad de los apartamentos que maneja, además de realizar el Reglamento o leyes que regularizaran el desenvolvimiento del condominio.
PUBLICIDAD.
Realizamos una fuerte campaña publicitaria para cada uno de nuestros proyectos, de esta manera, realizando publicaciones en los medios más importantes de comunicación.
Nos encargamos de la confección de las imágenes o renders 3D para lograr una mejor impresión y llegar a más clientes.
SOPORTE TÉCNICO
Durante el proceso de construcción, damos un seguimiento y soporte técnico al proyecto, asistiendo en todo momento al constructor en decisiones de carácter técnico.
PRESUPUESTO Y CRONOGRAMA.
CONTEMEGA realiza los presupuestos y cronograma de obra, tanto financieros como el cronograma de actividades o partidas, optimizando así los recursos tiempo y dinero.
CONTROL Y SEGUIMIENTO.
CONTEMEGA realiza la función de supervisor de sus proyectos, apegados al presupuesto y los cronogramas de flujo de recursos y actividades, logrando así obtener mejores resultados en el control de la obra, además del control de calidad que exigimos en nuestros proyectos.
ATENCION AL CLIENTE.
Manejamos al cliente desde la etapa inicial de información hasta la final de recepción conforme del inmueble, así como del respaldo post-venta, es decir, manejo de los contratos, acuerdos de pago, cobros, etc.
CONTEMEGA es así una empresa altamente ligada al mercado inmobiliario, la cual se convierte en el socio perfecto para el inversionista que busca incursionar en el mercado de la mano con una empresa altamente ligada al sector, la cual, debido a que esta ejecutando varios proyectos, goza de los beneficios que le ofrece el mercado por compras en volumen, además de la economía en escala y gastos de operación compartidos, eso sin tomar en cuenta la garantía que ofrece una empresa que ha ejecutado con éxito varios proyectos inmobiliarios y ha creado un nombre en el mercado teniendo una muy buena acogida en los clientes.
Ing. Julio Mazara, MScEng
International Inverstors’ Relations
